Tenable building at the heart of Chalkida
Location: Chalkida (center), Evia – Greece
Distance from the Eleftherios VenizelosInternational Airport: • 83km Northeast via the new Attica Highway
ETA – Estimated Time Arrival – 1 hour and 5 minutes
Jurisdiction:
• Lies with the Evia Province for everything from Taxes to Building Permits
Area:
• The location is strategic because traffic from Kakara str., Kriezotou str., Mpalalaion Str. and Farmakidou blvd all pass from there to exit point the Old Bridge and the New Bridge which connect the island to the mainland Greece
• It is adjacent to the Commercial Bank and steps away from Eurobank, Millennium and Alpha Bank and at a suitable distance on the next block are the Piraeus Bank, the Agricultural Bank Of Greece and the National Bank of Greece
• At a 100m distance there is a multi level car parking building, closer lies a free municipal 100 slot parking plot, on the opposite road the Chalkida Court House and behind lies the Post Office
• The street parallel to Farmakidou blvd is the famous Voudouri blvd where one can have coffee and literally touch the crazy waters of Chalkida which are noted for their tide effect (they travel south 6 hours and then switch and travel north 6 hours and then rotate again)
Description:
• The building has been pronounced Tenable by the Archeological Institute of Greece and precisely by the entry ΦΕΚ Δ-730 α/5/9/2006 and further more by the ruling 29616 of α/4/7/2006 Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. (Urban Planning Bureau of Greece)
• The building must be kept as is, meaning that no interventions can occur on the exterior (walls, height, architecture) and on the interior (floor planning) but in progress is a court decision said to be issued in March of 2012 which will free the interior possibility of intervention meaning that one could keep the exterior design intact but collapse everything inside to redesign the entire building. Please contact us if this is something new as a meaning and we shall be more than happy to explain the wonders of Greek infrastructure to you
• We are certain that there is good faith the outcome of the court decision will favor interior intervention due to the fact that the Commercial Bank of Greece (owned today mainly by insurance company Credit Agricole) has undergone exactly the same process, so it goes without saying that the architectural ‘line’ which pronounces Tenable the one building must follow exactly the same for the next.
Details:
The total area in square meters is 1284 covers 3 floors and a sub floor and has been built on a 515sm plot of land
• The ground floor has a total of 399sm area and consists of the main entrance plus 7 separate commercial spaces plus a patio which is located internally
• The sub floor has an 88sm area and consists of a hall, one office and two storage rooms plus a WC
• The first floor has an area of 399sm and consists of a hall, fifteen offices and two WC
• The second floor has an area of 399sm and consists of a hall, fourteen office, a storage room and two WC
• The roof holds a fair sized storage room
About: The old Tax House used to run at this location but it has been vacant for many years now. Time has shown its face on the exterior and on the interior but it is in our strong belief and suggestion that this particular building is a superb investment choice which can assist anyone in earning a significant piece of history in the centermost part of Greece and in a city that is high up in terms of popularity. Chalkida is a city that combines everything into one small package of a 55000 people population in an area that spans no more than a 5 km in any direction from its center and lies just 80km from Athens. The latest trend which is occurring since 2006 is the steady but sure migration from Athens to Chalkida for a better quality of life. The air is clean (no city pollution), the sea and beaches are clean (due to the tide effect, waters come from the north and wash out the south past the “Old Chalkida Bridge”), food is of the highest quality since there are farms and cattle farms on the island who prefer to supply the local market first and then the rest of the world. Chalkida is safe, there is virtually no crime and people reflect this in their everyday lives.
Διατηρητέο στο κέντρο της Χαλκίδας
Τοποθεσία: Χαλκίδα (κέντρο), Εύβοια – Ελλάδα
Πρόσβαση από το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος:
• 83 χιλιόμετρα βορειοανατολικά της Αθήνας μέσω της Νέας Οδού
Εκτιμώμενος χρόνος διαδρομής 1 ώρα & 5 λεπτά
Υπάγεται:
• στο νομό Ευβοίας και αποτελεί τη πρωτεύουσα του νομού. εφορία και πολεοδομία ανήκουν επίσης στο νομό Ευβοίας και συγκεκριμένα στη Χαλκίδα
Περιοχή:
• Το σημείο της πόλης είναι κομβικό καθώς ρέουν εκεί οι οδοί Κακαρά, Κριεζώτου, Μπαλαλαίων και Φαρμακίδου
• Είναι δίπλα στην Εμπορική Τράπεζα Ελλάδος, απέναντι από Eurobank, Millennium και Alpha Bank και κοντά βρίσκονται οι τράπεζες Marfin, Πειραιώς, Αγροτική και Εθνική
• Στο διπλανό τετράγωνο επί της Κριεζώτου λειτουργεί ελεύθερος σταθμός αυτοκινήτων, απέναντι είναι τα δικαστήρια Χαλκίδας, το Ταχυδρομείο και στη μεθεπόμενη διασταύρωση λειτουργεί πολυώροφο Parking
• Στο δρόμο δυτικά του κτηρίου βρίσκετε το Δημαρχείο Χαλκίδας και στη παραλιακή Βουδούρη σε απόσταση 30 μέτρων λειτουργούν οι ξακουστές καφετέριες με την απαράμιλλη θέα και επαφή με τα ‘τρελά νερά’ του Ευρίπου όπου παρατηρείτε το εξάωρο αμφίδρομο φαινόμενο της παλίρροιας
Περιγραφή:
• Το κτήριο έχει κριθεί διατηρητέο σύμφωνα με ΦΕΚ Δ-730 α/5/9/2006 και με την απόφαση 29616 του α/4/7/2006 Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Εκκρεμεί δικαστική απόφαση τον Μάρτιο του 2012 ως προς την υπόσταση του εσωτερικού χώρου του κτηρίου σε σχέση με την ιδιότητα που έχει σήμερα ως διατηρητέο, δηλαδή αναμένεται απόφαση για την δυνατότητα τροποποίησης των εσωτερικών χώρων κρατώντας σταθερή την εξωτερική όψη όπως συνέβηκε στο διπλανό διατηρητέο της Εμπορικής Τράπεζας Ελλάδος που βρίσκετε στην ανατολική γωνία και συγκεκριμένα επί των οδών Καραμουρτζούνη και Κριεζώτου.
Αναλυτικά:
Η συνολική επιφάνεια του κτηρίου είναι 1284τμ και βρίσκετε σε γωνιακό οικόπεδο 515τμ.
• Το ισόγειο είναι 399τμ και αποτελείτε από την κεντρική είσοδο συν επτά καταστήματα και μια αυλή στον ακάλυπτο χώρο.
• Ο ημιώροφος είναι 88τμ και αποτελείτε από έναν κοινόχρηστο χώρο/χολ, ένα γραφείο, δύο βοηθητικούς χώρους/αποθήκες και ένα WC.
• Ο πρώτος όροφος είναι 399τμ και αποτελείτε από έναν κοινόχρηστο χώρο/χολ, δεκαπέντε γραφεία και δύο WC.
• Ο δεύτερος όροφος είναι 399τμ και αποτελείτε από έναν κοινόχρηστο χώρο/χολ, δεκατέσσερα γραφεία, έναν βοηθητικό χώρο/αποθήκη και δύο WC.
• Το δώμα αποτελείτε από το κλιμακοστάσιο και μια αποθήκη.
Επιπλέον:
Η παλαιά Εφορία Χαλκίδας στεγαζόταν στο εν λόγο ακίνητο αλλά δεν λειτουργεί εδώ και αρκετά χρόνια με τα αποτελέσματα εμφανή στην πάροδο του χρόνου. Η άποψη μας σαν μεσιτική εταιρία με έδρα την Χαλκίδα και με την πολυετή μας εμπειρία είναι ότι αξίζει κανείς να εξετάσει την προοπτική αναπαλαίωσης ενός σημείου ιστορικού ιδιαίτερα στην Χαλκίδα όπου εξυπηρετεί όχι μόνο της ανάγκες της αλλά και της γειτονικής Αθήνας και της ευρύτερης περιοχής. Η τάση των τελευταίων ετών είναι η αποκέντρωση της Αττικής με πρώτο στόχο την Χαλκίδα όπου οι τιμές των ακινήτων βρίσκονται ταπεινά πάντα ένα βήμα πίσω σε σχέση και για την ποιότητα ζωής που απορρέει από την ανύπαρκτη η χαμηλή εγκληματικότητα, τον καθαρό αέρα και την καθαρή θάλασσα και γιατί όχι και τα πιο ποιοτικά προϊόντα σίτισης όπου προέρχονται συνήθως από γειτονικές καλλιέργειες.
Dimitris Dimitrakakis 